Avant de contracter un prêt immobilier, il est entre autre important d’essayer d’avoir une idée aussi précise que possible de votre capacité d’emprunt, du calcul de vos mensualités, etc. Pour cela, il est justement possible de se servir d’un simulateur en ligne. Vous avez besoin d’un financement pour un projet immobilier, mais vous ne disposez pas des revenus nécessaires ? Si oui, contracter un emprunt est l’une des meilleures solutions qui soient. Découvrez ici comment simuler un prêt immobilier.
Simulation de la capacité d’emprunt
La capacité d’emprunt représente le montant que vous pouvez emprunter pour le financement de votre achat immobilier. Pour mener votre projet avec succès, vous devez l’estimer de façon plus ou moins exacte. L’utilisation d’un simulateur en ligne peut notamment vous y aider. La Société Générale ainsi que de nombreux autres prestataires proposent des outils de ce type au public. Pour vous en servir, il vous faudra fournir des informations comme :
- Le montant de votre contribution financière personnelle,
- Vos charges,
- Le type de logement,
- La durée de remboursement du crédit,
- Vos revenus,
- Le taux d’intérêt, etc.
Après avoir fourni toutes les données nécessaires à la simulation de votre capacité d’emprunt, l’outil vous fournit de façon presque automatique les résultats, en précisant au passage votre capacité d’achat. Cependant, si vous disposez d’un dossier auprès de la Banque de France, il est impossible de contracter un prêt immobilier.
Simulation des mensualités de votre crédit immobilier
Le paiement des mensualités se base essentiellement sur le montant de votre prêt immobilier, mais aussi sur le taux d’intérêt et la durée de remboursement. Un calcul de ces mensualités vous permet de déterminer l’échéance de votre crédit et de vous préparer au mieux pour son remboursement. Cela vous aide aussi à avoir une meilleure idée du coût global de l’emprunt incluant notamment l’assurance-emprunteur.
Pour le calcul des mensualités de votre prêt, vous devez indiquer son taux, sa durée et son montant dans le simulateur. La possibilité vous est offerte d’affiner au mieux chaque donnée pour maximiser vos chances de réunir toutes les conditions optimales pour l’achat immobilier.
Simulation des frais de notaire
L’intervention d’un notaire est habituellement indispensable pour la réalisation d’un achat immobilier. En effet, dans ce type de projet, ses fonctions peuvent être diversifiées. Elles peuvent surtout prendre en compte l’estimation de la valeur du logement, la rédaction des documents administratifs, etc.
En échange de ces services exécutés, vous devez vous acquitter des frais de notaire. Ces derniers se basent la plupart du temps sur la nature du logement, sa situation géographique et son coût. Les textes actuels exigent que ces frais représentent au plus 1/10 du prix du bien immobilier.
Simulation pour le Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro plus communément appelé PTZ est un crédit octroyé par l’État et dont le taux d’intérêt est nul. Dans le respect de certaines conditions, il peut s’adresser aux auto-entrepreneurs, mais également aux particuliers. Son objectif principal est de vous faciliter l’acquisition de votre logement principal.
Le PTZ est un prêt dont vous pouvez bénéficier auprès de toute banque habilitée par l’État. Cependant, il convient d’attirer votre attention sur le fait que cette aide vient toujours en complément d’un crédit immobilier principal. Par ailleurs, vous devez aussi savoir que le PTZ reste valable aussi bien pour l’achat d’un logement dans l’ancien que dans le neuf.
